Le Référentiel technique du label BBCA Commerce 

Le Référentiel BBCA Commerce est la première méthode de mesure et de valorisation des bonnes pratiques bas carbone exemplaires sur tout le cycle de vie l’immobilier commercial. C’est un outil de mesure scientifique avec des objectifs ambitieux pour les acteurs de l’aménagement qui souhaitent décarboner leurs actifs.

Développé par l’Association BBCA en collaboration avec Unibail-Rodamco-Westfield, Frey et Klépierre et le pilotage technique technique de Elioth by Egis et Carbone 4, ainsi que WO2 et les contributions de plusieurs enseignes de renom, ce référentiel s’adresse aux actifs en construction, en rénovation ou en phase exploitation et permet de mettre en lumière les opérations à empreinte carbone exemplaire.

L’enjeu BBCA COMMERCE est de mettre en lumière le centre commercial bas carbone qui encourage un acte d’achat bas carbone.

BBCA Commerce propose, via l’analyse de premiers projets pilotes, une méthodologie consensuelle pour faire émerger des ordres de grandeur et mettre en valeur les efforts par rapport a un niveau de référence. Ce référentiel BBCA Commerce prend en compte l’ensemble de l’empreinte carbone d’un bâtiment commercial, depuis les matériaux de construction, les consommations énergétiques, les infrastructures et ouvrages partagés, les fluides frigorigènes jusqu’aux types de mobilités utilisées par les clients en passant par l’empreinte carbone des produits vendus.

Dans cette version du référentiel, le centre commercial est traité; dans un deuxième temps le commerce de plein air sera également intégré.

Le référentiel BBCA Commerce V.09 est publié par BBCA le 22 mai 2025.

La distribution sera confiée sous quelques mois à des certificateurs tierce partie.

Télécharger le Référentiel BBCA Commerce

Le label BBCA Commerce, en quelques points

  • Première publication du référentiel le 22 Mai 2025
  • 1er référentiel de mesure de l’empreinte carbone de l’immobilier commerciale sur tout son cycle de vie
  • 12 indicateurs pour couvrir le bâtiment et l’acte d’achat sur deux périmètres:
    • Les acteurs de l’immobilier commercial
    • Les boutiques et les enseignes
  • Avec des objectifs quantitatifs de performance et trois seuils pour le label du moins exigeant au plus exigeant : Standard, Performance et Excellence

Nous voulons devenir l’acteur clé d’une vaste démarche qui va changer le visage des activités commerciales. L’enjeu de BBCA Commerce est de mettre en lumière le centre commercial bas carbone de demain qui encourage un acte d’achat bas carbone de la part des consommateurs. Aussi foncières, boutiques et enseignes sont mobilisées autour d’une coopération et d’un dialogue renforcés sur la performance carbone. Nous sommes heureux que trois acteurs majeurs de l’immobilier commercial que sont Unibail-Rodamco-Westfield, Frey et Klépierrre se soient pleinement engagés aux côtés de BBCA pour mettre au point ce référentiel, qui constitue un outil pionnier pour le secteur du commerce.

Stanislas Pottier, Président de la BBCA

La Commission Technique BBCA Commerce

  • Unibail-Rodamco-Westfield
  • Klépierre
  • Frey
  • WO2
  • Elioth by Egis
  • Carbone 4
  • Association BBCA

Les Mécènes

À propos d’Unibail-Rodamco-Westfield

Unibail-Rodamco-Westfield est un créateur et opérateur dynamique de centres de shopping de destination. Aujourd’hui, le Groupe possède 82 centres de shopping, incluant 53 « flagships » dans les villes les plus dynamiques d’Europe et des États-Unis. Présent sur 2 continents et dans 12 pays, URW propose une plateforme unique pour les enseignes et les évènements des marques, et offre aux clients une expérience exceptionnelle et sans cesse renouvelée. Unibail-Rodamco-Westfield se distingue aussi distingue par sa stratégie « Better Places 2030 » et a pour ambition de créer des lieux conformes aux plus hauts standards environnementaux et de contribuer ainsi à des villes meilleures.

À propos de Klépierre

Klépierre, leader européen des centres commerciaux, associe une expertise en termes de développement, de gestion locative et d’asset management. Le portefeuille de la société est estimé à 20,6 milliards d’euros au 30 juin 2022, et compte de grands centres commerciaux dans plus de 10 pays en Europe continentale. Klépierre détient une participation majoritaire (56,1 %) dans Steen & Strøm, première société foncière scandinave de centres commerciaux. Elle est aussi membre d’indices éthiques, comme MSCI Europe ESG Leaders, FTSE4Good, Euronext Vigeo Europe 120, et figure sur la « Liste A » du CDP. Ces distinctions soulignent l’engagement du Groupe dans une démarche proactive de développement durable et dans la lutte contre le changement climatique.

À propos de Frey

Maîtrisant l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (développeur, investisseur et gestionnaire), FREY est un acteur de référence des
destinations shopping de plein air. Inventeur d’une nouvelle génération de centres commerciaux de plein air Shopping Promenade® et pionnier des
retail parks écologiques avec son concept Greencenter®, FREY, entreprise à mission certifiée B Corp™, s’engage au quotidien pour une société plus
responsable, respectueuse de l’environnement et socialement bénéfique à son écosystème et à ses parties prenantes. FREY a comme ambition d’être
le leader européen des destinations shopping de plein air (centres commerciaux de plein air, retail parks et outlets).
FREY est cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris. ISIN : FR0010588079 – Mnemo : FREY.