Dans le cadre des Grands Débats du SIBCA 2025, trois villes européennes – Amsterdam, Helsinki, Lugo – ont démontré que la décarbonation de l’immobilier n’est plus un vœu pieux, mais une réalité opérationnelle. Et l’interveniotn d’Arup et du CNCA. Sans discours, mais avec des résultats. Un débat animé par Peter Vangsbo, Associate Director of Climate and Sustainability Services at Arup, avec la participation de Joe Giddings, European Network Lead, Built by Nature ; Hannah Wesslin, Climate Director, City of Helsinki ; José de Pedro, Chief Development Officer, Distrito Natural ; Irene García, Build Environment Lead, Carbone Neutral Cities Alliance (CNCA). Résumé et replay.

 

Peter Vangsbo, Associate Director of Climate and Sustainability Services at Arup, a introduit la conférence en soulignant l’urgence de décarboner l’immobilier et les villes, responsables de 70% des émissions mondiales. Il a présenté un panel d’experts (Amsterdam, Helsinki, Lugo) pour partager leurs stratégies innovantes : alliances public-privé, réglementations ambitieuses, et matériaux biosourcés. Son message clé : « Nous ne pouvons agir seuls » — la transition exige une collaboration holistique entre ingénieurs, citoyens, et acteurs du marché. Il a insisté sur l’importance de tester des innovations et d’engager le public pour respecter l’Accord de Paris.

 

Amsterdam : l’alliance avant la loi

Joe Giddings, European Network Lead, Built by Nature, l’a confirmé : en 2020, la région métropolitaine a fédéré 100 acteurs (promoteurs, constructeurs) autour d’un objectif simple : 20 % de logements neufs en bois d’ici 2025 (contre 0,5 % en 2020). « Pas de nouvelle réglementation, juste un engagement collectif », a-t-il souligné. Résultat en 2025 : 5 % atteints – un bond décuplé. La clé ? Un suivi transparent (un « moniteur » financé par Built by Nature) et un renouvellement de l’accord pour 2030. « Ils y parviendront », assure Joe Giddings.

 

Helsinki : réguler et innover

Hannah Wesslin, Climate Director, City of Helsinki, a détaillé une approche en deux temps. D’abord, une règlementation stricte : depuis 2023, tous les bâtiments (publics et privés) doivent respecter un plafond d’émissions sur leur cycle de vie. Ensuite, une carotte : un concours a récompensé trois projets bas carbone par des terrains premium en bord de mer. « La contrainte stimule la créativité », a-t-elle expliqué.

Autre pilier : l’accompagnement. Une équipe municipale conseille gratuitement les copropriétés pour réduire leur empreinte (isolation, chauffage, adaptation climatique). « Nous ne les abandonnons pas », a insisté Hannah Wesslin. L’enseignement : À Helsinki, la régulation n’étouffe pas l’innovation – elle la provoque.

 

Lugo : le bois local, levier social et écologique

José de Pedro, Chief Development Officer, Distrito Natural, a présenté le cas de cette petite ville galicienne, où 20 % des logements neufs doivent être en bois local (sourcé dans un rayon de 100 km). Pourquoi ? « Pour relancer les filières forestières abandonnées, créer des emplois ruraux, et réduire les émissions liées au transport », a-t-il expliqué. La Galice, région boisée, y voit aussi un moyen de limiter les incendies en gérant durablement ses forêts.

Le modèle Lugo prouve qu’une transition écologique peut être socialement vertueuse – et replicable.

 

Marchés publics, comment le CNCA accompagne les villes pour favoriser la décarbonation

Le CNCA travaille avec 29 des villes les plus progressistes, non seulement en Europe, mais aussi aux États-Unis et en Asie. Irene García, Build Environment Lead, Carbone Neutral Cities Alliance (CNCA), a mis en lumière les freins aux marchés publics bas carbone : manque de compétences des acheteurs, aversion au risque, et focus excessif sur les coûts. Elle a expliqué comment sa structure a formé les villes via un manuel pratique (co-écrit avec Arup) pour les aider à intégrer des critères climatiques et sociaux (santé, bien-être) dans leurs appels d’offres. Son message clé : « Les villes ont la volonté politique, mais manquent souvent des outils pour agir. » Elle a aussi souligné l’importance de récompenser l’innovation (ex : matériaux biosourcés) et d’adapter les processus pour favoriser les solutions durables.

 

Pour visionner le replay du Grand Débat, c’est par ici.