Audessa
Construction raisonnée
Le projet permet de venir compléter la rénovation entreprise sur le bâtiment existant par trois des extensions.
La volonté a été de réaliser ces extensions en bois afin d'en minimiser l'impact carbone. Les murs à ossature bois isolée avec laine de bois de la laine de bois s'appuient sur des planchers en CLT dont la sous-face est conservée apparente afin de limiter les surfaces de faux plafond.
Des études d'éclairement naturel ont été conduites pour optimiser les surfaces de vitrage et trouver le meilleur compromis entre apport de lumière naturelle, impact carbone et confort thermique.
Exploitation maîtrisée
La conception bioclimatique a été le fil directeur de la conception en veillant à créer une enveloppe peu déperditive tout en assurant un confort d'été optimal.
Le raccordement au réseau de chaleur et de froid urbain permet de venir couvrir les besoins avec une énergie partiellement d'origine renouvelable et aux rendement de production optimisés.
Une installation solaire photovoltaïque en toiture apporte une source complémentaire d'énergie renouvelable pour le bâtiment.
Stockage carbone
- Façade à ossature bois
- Plancher CLT
- Faux plancher technique en bois
- Platelage des terrasses (issus de réemploi)
Économie circulaire
En mutualisation la rénovation du projet avec la création d'extension, le projet permet de répondre aux attentes du marché tout en permettant de mutualiser l'ensemble des espaces communs (Hall et espace commun du rez-de-chaussée, circulations et sanitaires des étages).
L'accompagnement, par un AMO spécialisé dans le réemploi, dont a bénéficié le projet a permis d'identifier des pistes de réemploi issu du site ou d'autre projet.
Divers
La création de ces extensions permet la densification de la zone et la création d'une offre de bureaux tout en capitalisant sur l'existant et ainsi en ayant une empreinte foncière nulle.
Tout comme pour la rénovation, une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs qui sont pensés à la fois comme des véritables espaces de vie (balcons et terrasses avec mobilier) mais également comme un support pour la biodiversité.
L'accompagnement dont a bénéficié le projet par un écologue a permis de concevoir les espaces extérieurs autour de nouveaux habitats pour la biodiversité locale et d'une palette végétale locale.
Situation
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