La conception bioclimatique optimisée permet de réduire le besoin énergétique, atteignant un Bbio 20 % inférieur au Bbio Max exigé par la RE2020. Nous avons construit un bâtiment en structure mixte acier-bois avec des planchers en CLT et du bardage bois pour une partie de la façade. Afin de créer une interface avec la nature, nous avons mis en place une toiture végétalisée.
Nous avions mis en place des matériaux recyclées comme la peinture Circouleur et des matériaux de réemploi pour certains produis.
L'organisation du chantier a été optimisée pour réduire l'impact environnemental et les nuisances pour le voisinage. De même, nous avions mis en place un suivi de consommations d'énergie et d'eau pendant le chantier afin de maitriser nos consommations et détecter de potentielles anomalies.
Notre bâtiment a été conçu pour une exploitation maîtrisée, garantissant une efficacité énergétique optimale et une réduction significative de l'empreinte carbone.
Nous avons installé deux centrales photovoltaïques couvrant 100 % de la toiture disponible de l'entrepôt accolé aux bureaux :
- Centrale en autoconsommation totale (500 kWc) : Utilisation de panneaux photovoltaïques Voltec, une entreprise française reconnue pour ses panneaux avec un impact carbone réduit.
- Centrale en revente totale (2999 kWc) : Toute l'énergie produite par cette centrale est revendue, contribuant ainsi à la production d'énergie renouvelable sur le réseau.
La production d'ECS est assurée par un chauffe-eau solaire optimisant l'utilisation des ressources solaires.
Nous avons installé une cuve de recyclage des eaux pluviales (EP) pour alimenter les toilettes et l'arrosage des espaces verts, favorisant ainsi une gestion durable de l'eau.
Finalement, notre système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur innovante Veotherm, offrant un rendement particulièrement élevé. Cette PAC, produite localement, utilise le fluide frigorigène 455a avec un GWP inférieur à celui du R32 (GWP de 148 pour le R455a contre 675 pour le R32), minimisant ainsi l'impact environnemental.
Éléments de Stockage Carbone :
Planchers Intermédiaires en CLT : Les planchers intermédiaires sont réalisés en bois lamellé-croisé (CLT), un matériau biosourcé qui stocke le carbone tout en offrant robustesse et durabilité.
Façade à Ossature Bois : Les façades sont construites avec une ossature en bois, contribuant significativement au stockage de carbone et à l'isolation thermique.
Bardage Bois : Une partie des façades est revêtue de bardage bois, ajoutant une touche esthétique naturelle et renforçant la capacité de stockage de carbone du bâtiment.
Dans notre démarche d'économie circulaire, nous avons intégré le réemploi de plusieurs éléments dans notre bâtiment. Le rack à vélo, la majorité des WC, les portes en bois et une partie du carrelage ont été réutilisés, réduisant ainsi la consommation de nouvelles ressources et les déchets.
Ce projet s'inscrit dans une démarche carbone globale rigoureuse, avec un seuil contractuel de 550 kg CO?/m² à ne pas dépasser pour l'ensemble de l'opération (entrepôt et bureaux). L'entrepôt accolé aux bureaux a été conçu avec des fondations en béton bas carbone CEM VI et une charpente mixte bois-béton, contribuant à la réduction de l'empreinte carbone du bâtiment tout en assurant robustesse et durabilité. Cette approche témoigne de notre engagement à respecter et dépasser les normes environnementales actuelles.
