MONTEVRAIN I5
Construction raisonnée
Le projet porte sur la construction de 27 logements locatifs sociaux, divisés en deux ensembles bâtis : des maisons moyennes, accolées par groupe de 2 ou 3, dont la toiture est continue, créant un auvent entre les groupes, implantées au nord de chaque îlot, et des logements intermédiaires (logements superposés avec accès individualisé), implantés au sud de chaque îlot. Projet d'habitat répondant à des objectifs environnementaux élevés dans un process innovant et de préfabrication "structure bois-isolation chanvre". Le projet est monté en conception-réalisation permettant ainsi l'implication de l'entreprise dès les études, dans un objectif de coût maîtrisé, de chantier propre et rapide.
Exploitation maîtrisée
Performance environnementale, certification et labels obtenus en fin de montage : RT 2012 - 20 %, NF Habitat HQE, BBCA Performance (uniquement pour les Intermédiaires), Effinergie +, Bâtiment Biosourcé niveau 3. l'opération a également fait l'objet d'une ACV, d'une approche en coût global et d'une Etude FLJ.
Les logements intermédiaires bénéficient d'une chaduière individuelle ç condensation sur conduit 3CE, d'un ballon thermodynamique sur air extérieur et d'une VMC collective. Les logements individuels bénéficient d'un poêle à granulés, de panneaux rayonnant d'appoint et d'un sèche serviette, d'un ballon thermodynamique sur air extérieur et d'une VMC individuelle.
Stockage carbone
Le projet est réalisé en structure bois porteuse avec une isolation en laine de chanvre (Biofib® Trio) pour les parties verticales et sous toiture. Bardage bois et enduit chaux-sable. Menuiseries bois. Perméabilité à alir de 0,4 m3/h.m² pour les Individuels et 0,8 m3/h.m² pour les Intermédiaires.
Économie circulaire
Par sa faible densité, le projet pourra faire l'objet d'une densification ultérieure.
Le projet propose de nombreux espaces mutualisés. L'ensemble de la parcelle est offerte en espaces extérieurs d'agréments (portager, verger, …) pour l'ensemble des locataires des lots I5 et K7, ainsi que pour les autre clients Plurial Novilia à l'échelle du quartier. Nous proposons également l'aménagement d'une serre qui permettra la mise en place d'ateliers avec les habitants, en lien avec le coeur agri-urbain de l'EcoQuartier(r).
Divers
Opération 100 % logement social qualitative au cœur d'un EcoQuartier dense.
Un poumon vert qui démontre que la performance environnementale, la préfabrication et les matériaux biosourcés sont accessibles à tous.
Situation
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