BBCA dévoile les champions de l’année de l’Immobilier bas carbone
Lors de la 4e édition du SIBCA, BBCA a récompensé les réalisations les plus remarquables et les maîtres d’ouvrages les plus engagés dans l’immobilier bas carbone. L’association a dévoilé les lauréats de la toute première édition des Grands Prix de l’immobilier bas carbone, ainsi que le palmarès 2025 des maîtres d’ouvrage.
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L’Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA) a dévoilé le 4 septembre, à l’occasion du Salon de l’immobilier bas carbone (SIBCA), les lauréats des premiers Grands Prix de l’immobilier bas carbone et publié le Palmarès 2025 des Maitres d’ouvrage, incluant deux nouvelles catégories : Exploitation et Quartier. BBCA, dont l’action en faveur de l’environnement a été reconnue d’intérêt général, œuvre depuis dix ans à la décarbonation de l’immobilier en France et en Europe. L’association a établi la première méthodologie de calcul des émissions de carbone d’une opération immobilière, sur l’ensemble de son cycle de vie, pour les bâtiments neufs, la rénovation, l’exploitation de bâtiments existants et le quartier. Des labels BBCA associés à cette comptabilité distinguent les opérations les plus remarquables. Depuis 2016, ils ont concerné 760 opérations engagées pour 5,7 millions de m2 labellisés.
« Ces Grands Prix de l’immobilier bas carbone et le Palmarès des Maitres d’ouvrage témoignent de l’engagement de toute une filière professionnelle au service de l’immobilier bas carbone. Qu’il s’agisse d’immeubles neufs, d’opérations de rénovation, d’aménagement de quartiers entiers ou des performances d’exploitation d’un immeuble, les lauréats 2025 ont mené à bien des projets remarquables. Ils répondent aux exigences de réduction des émissions et d’adaptation au changement climatique. La dynamique se confirme alors même que les contextes économiques, politiques et réglementaires restent fragiles. »
Stanislas Pottier, Président de l’Association BBCA
Grands Prix de l’immobilier bas carbone
(remis pour la première fois)
Six opérations remarquables ont été distinguées, dont la diversité témoigne de l’ampleur et de la diversité des initiatives de décarbonation de l’immobilier.
Grand Prix BBCA Résidentiel Neuf > Altarea – Opération Hosta
Paris 15e – 4000 m²
Architectes : Hardel Le Bihan
Label BBCA Neuf Excellence
Il s’agit d’un immeuble-pont enjambant le périphérique parisien construit en bois massif et qui abrite une résidence étudiante et un foyer de jeunes travailleurs. La légèreté du matériau de construction et de sa structure a permis de doubler la hauteur de l’édifice.
Grand Prix BBCA Tertiaire Neuf WO2 – Opération Breizh
Saint-Denis – 34 000 m²
Architectes : Valode & Pistre
Label BBCA Neuf Excellence
Breizh est un ensemble de 35 000 m2, dont 24 000 m2 de bureaux et 11 000 m2 d’hôtel d’entreprise, qui illustre l’excellence des technologies constructives en bois massif CLT (Cross Laminated Timber) développées par WO2. Elles permettent de proposer un bâtiment qui se distinguepar sa performance environnementale avec une empreinte carbone réduite. GRDF y a établi son siège en janvier 2025.
Grand Prix BBCA Tertiaire Rénové > Covivio – L’Atelier
Paris 8e – 6 500 m²
Architectes : Studios Architecture
Label BBCA Rénovation Performance
L’Atelier est un immeuble en briques totalement rénové par Covivio,qui en a fait son siège au terme d’une restructuration ambitieuse, valorisant des matériaux sobres comme le bois et préservant un patrimoine architectural remarquable, ce qui en fait un lieu accueillant, lumineux et moderne.
Grand Prix BBCA Quartier > EpaMarne – ZAC des Hauts de Nesles
Champs-sur-Marne – 190 000 m²
Architecte : Anyoji Beltrando
Label BBCA Quartier – Conception Performance
La ZAC des Hauts de Nesles est une opération de rénovation urbaine d’envergure, accueillant 2 350 logements, 19 000 m2 de bureaux et 6 000 m2 de commerces autour de la gare de Noisy-Champs du réseau Grand Paris Express.
Grand Prix Exploitation > Groupama Immobilier – Square de l’Opéra-Louis-Jouvet
Paris 9e – 2 631 m²
Architectes : Perrot & Richard
Label BBCA Exploitation Performance
Situé au 5, rue Boudreau, au sein du prestigieux Square de l’Opéra- Louis-Jouvet, ce bâtiment à usage de bureaux est une référence en matière de rénovation durable et de valorisation patrimoniale. Il incarne une nouvelle approche de l’immobilier tertiaire ou efficacité énergétique et réduction de l’impact carbone sont au coeur des priorités, tout en préservant une structure historique remarquable.
Coup de Coeur du Jury > Linkcity – Unity
Nancy – 3 526 m²
Architectes : GBL Architectes
Label BBCA Neuf Excellence
Situé en centre-ville de Nancy, dans le quartier des Rives de Meurthe, ce projet de bureaux de 3 526 m² sur 6 niveaux allie construction bois (100 % de bois français) et matériaux biosourcés. Le bâtiment accueille désormais la Direction Lorraine de Bouygues Bâtiment Nord-Est et de Linkcity.
Palmarès BBCA 2025 des maîtres d’ouvrage – les podiums
Palmarès complet et tableau de tendances en annexe de ce communiqué.
Classement Neuf/Rénovation
Production cumulée depuis 2016, en m2
1. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Édouard Denis)
2. BOUYGUES IMMOBILIER (Bouygues Immobilier, Urbis, Patrignani)
3. WO2
Production cumulée depuis 2016, en nombre d’opérations
1. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Édouard Denis)
2. GROUPE ALTAREA COGEDIM
3. BOUYGUES IMMOBILIER (Bouygues Immobilier, Urbis, Patrignani)
Production sur l’année 2025 (12 mois glissants au 15/07/2025), en m2
1. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Édouard Denis)
2. GROUPE ALTAREA COGEDIM
3. WO2
Production sur l’année 2025 (12 mois glissants au 15/07/2025), en nombre d’opérations
1. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Édouard Denis)
2. GROUPE ALTAREA COGEDIM
3. BOUYGUES IMMOBILIER (Bouygues Immobilier, Urbis, Patrignani)
Catégorie Bureaux
Production cumulée depuis 2016, en m2
1. WO2
2. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Édouard Denis)
3. BOUYGUES IMMOBILIER (Bouygues Immobilier, Urbis, Patrignani)
Production sur l’année 2025 (12 mois glissants au 15/07/2025)
1. WO2
2. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Edouard Denis)
3. REDMAN
Catégorie Résidentiel
Production cumulée depuis 2016, en m2
1. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Édouard Denis)
2. GROUPE ALTAREA COGEDIM
3. BOUYGUES IMMOBILIER (Bouygues Immobilier, Urbis, Patrignani)
Production sur l’année 2025 (12 mois glissants au 15/07/2025)
1. GROUPE NEXITY (Nexity, Ywood, Tereneo, Neximmo, Seeri, Édouard Denis)
2. GROUPE ALTAREA COGEDIM
3. BOUYGUES IMMOBILIER (Bouygues Immobilier, Urbis, Patrignani)
Catégorie Rénovation
Production cumulée depuis 2016, en m2
1. WO2
2. GECINA
3. AGLM IMMO
Production sur l’année 2025 (12 mois glissants au 15/07/2025)
1. WO2
2. CENTRALESUPÉLEC
3. GENERALI REAL ESTATE
Classement Exploitation (nouveauté)
Production sur l’année 2025 (12 mois glissants au 15/07/2025)
1. BOUYGUES E&S FM France
2. GROUPE ICADE
3. COVIVIO
Classement Quartier (nouveauté)
Production sur l’année 2025 (12 mois glissants au 15/07/2025)
1. EPAMARNE
2. URBANERA – BOUYGUES IMMOBILIER
3. SEMAPA
Prix de l’intensité bas carbone
WO2 reçoit le Prix Intensité Bas Carbone, qui distingue les maîtres d’ouvrage faisant de la production bas carbone un élément central de leur stratégie en labellisant BBCA au moins 30 % de leur production.
CONTACT PRESSE LES ROIS MAGES clemence.mayrand-freynet@lesroismages.fr (+33) 6 28 04 21 98