Label BBCA V3 Neuf – Phase CONCEPTION– Niveau EXCELLENCE

Certifié par CERTIVEA en 2020

Construction raisonnée

• Structure capable et enveloppe bioclimatique. La structure bois, innovante à une telle échelle, est l’armature du projet
• Chantier plus court et moins nuisible
• Trame unique, déclinée en modules accueille une très grande variété de programmes. Ses plateaux abritent restaurants, commerces, espaces de travail, home-office, salle de sport, etc. Stream Building garantit des performances environnementales exemplaires
• Ses baies toute hauteur créent des espaces ouverts et lumineux
• Le traitement de son enveloppe est différencié selon les orientations, et la ventilation naturelle assurée par sa façade dynamique
• La production photovoltaïque en toiture couvre une grande partie de ses besoins, déjà réduits, en énergie.

Exploitation maîtrisée

• Besoins en chaud : approvisionnés par le réseau de chaleur de la ZAC basée sur une production géothermique
• Besoins de froid : couverts par des groupes froids adiabatiques à haute efficacité énergétique
• Production électrique locale via des panneaux photovoltaïques (contribuer au schéma de smart-grid développé par les concessionnaires réseaux dans le futur)
• Alimenter localement le bâtiment en électricité renouvelable : la toiture est équipée de 495 m² de panneaux photovoltaïque à haute efficacité. La production annuelle est estimée à 60.63 MWh/aIndicateurs énergétiques
  o Bureaux Label EFFINERGIE PLUS une réduction de 20% sur Bbio et 40% sur Cep max
  o Bureaux Cep <= 50 kWhep/m²SHON RT .an o Commerces banalisés Cep <= 80 kWhep/m²SHON RT .an o Autre commerce Cep <= 120 kWhep/m²SHON RT .an

Stockage carbone

• Dimensions standards de la structure bois :
  • 18m de profondeur
  • trame intérieure définie par la largeur des baies de 3,60m
  • Ces dimensions créent des alvéoles polyvalentes de tailles similaires, habitables par différents programmes : bureau, logement, commerces, etc.
• Le système constructif poteau-poutre très simple
  • La structure bois principale est composée en partie courante de sommiers bois reposant sur des poteaux bois (permet de conserver une structure élancée et discrète puisque seuls les poteaux bois d’une largeur de 28cm sont visibles depuis l’extérieur en façade)
  • Des dalles mixtes en bois–béton viennent se connecter à la structure pour former les planchers des étages (système de plancher polyvalent, répond aux différents critères d’un plancher de bureaux comme de logements)

Economie circulaire

Le projet agricole + six activités complémentaires dans une logique d’économie circulaire :

• La production de jeunes plants
• La culture de produits à forte valeur ajoutée sur le toit
• La culture verticale de houblon sur la façade sud-est (450 m²)
• La production de bière par une micro-brasserie
• La production de compost
• La vente des produits agricoles dans une boutique
• Leur consommation dans les restaurants de l’immeuble
• Par ailleurs le projet prévoit un Espace co-working de 395 m²